設計提案を進めるなかで、「図面だけでは完成イメージが伝わらない」「パースを用意したいが、社内で作る時間が取れない」と感じたことはないでしょうか。
建築パースは、施主や社内の決裁者、テナント候補といった関係者に完成後の空間を共有するための資料です。近年は提案の質を左右する要素として重視される一方、設計業務と並行して社内で制作するには、ソフトの習熟や制作時間の確保が負担になりやすいという実情もあります。
そこで検討されるのが、建築パースの外注です。ただし初めて依頼する場合、「費用はいくらかかるのか」「どんな資料を渡せばよいのか」「どこに頼めばよいのか」といった疑問が出てきます。
この記事では、建築パースの内製と外注の比較、依頼先の種類、費用相場、依頼前に整理しておきたいこと、必要な図面・資料、依頼から納品までの流れ、失敗しやすいケースまでを解説します。
私たち「LAY arChi（レイアーキ）」は、住宅・店舗・商業施設まで幅広く建築パースを制作しています。本記事は、実際に依頼を受ける制作側の視点から、発注前に知っておくと役立つ内容をまとめました。
私たち「LAY arChi（レイアーキ）」は、建築設計・施工の実務経験を踏まえ、図面の整理から完成イメージの共有まで、実際に依頼を受ける制作側の視点で建築パースを制作しています。
建築パースの外注・依頼に関することなら、図面が揃っていない段階でも、お気軽にご相談ください。
目次
建築パースは内製と外注のどちらがおすすめ？
建築パースは、社内で制作する方法と、外部の制作会社やクリエイターに依頼する方法があります。どちらが適しているかは、パースの用途・求める品質・制作頻度によって変わります。
まずは、それぞれの特徴を整理しておきましょう。
表①：内製と外注の比較
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| 項目 | 内製 | 外注 |
|---|---|---|
| 初期コスト | ソフト導入費・人材育成費が必要 | 案件ごとに費用が発生 |
| 品質の安定性 | 担当者の技量に左右される | 専門ソフトとノウハウで安定しやすい |
| 制作スピード | 習熟するまで時間がかかる | 短納期にも対応しやすい |
| 設計業務への影響 | 設計時間を圧迫しやすい | 設計に集中できる |
| 修正対応 | 社内で柔軟に対応できる | 契約範囲内での対応になる |
| 向いているケース | 簡易な確認用・制作頻度が高い | 提案・コンペ・販促用など品質重視 |
建築パースを内製するメリット・デメリット
社内で建築パースを制作する最大のメリットは、設計意図をそのまま形にできることです。設計者自身が制作すれば、どこを見せたいのか、どの部分が設計の肝なのかを改めて共有する必要がありません。細かな修正もその場で反映でき、スピード感を持って進められます。
一方で、デメリットも無視できません。3DCGパースの制作には専用ソフトが必要で、導入費用に加えて習熟のための時間がかかります。また、制作を担当するのは多くの場合、設計業務と兼任しているスタッフです。繁忙期にはパース制作が後回しになり、結果として「提案までに間に合わない」「クオリティを詰めきれない」という状況が起こりやすくなります。
仕上がりが担当者の技量に左右されやすい点も、内製の課題です。特に光の表現や素材の質感は経験が出やすい部分で、同じ図面からでも仕上がりの説得力が大きく変わります。
建築パースを外注するメリット・デメリット
外注の最大のメリットは、専用のレンダリングソフトとノウハウによって、表現の品質が安定することです。
建築パース制作の現場では、用途に応じて複数のレンダリングソフトを使い分けます。たとえば、V-Ray や Corona のようなオフライン系のレンダラーは、光の反射や素材の質感を高精度に計算するため、写真に近いフォトリアルな表現を得意とします。一方、Lumion・Twinmotion・D5 Render といったリアルタイム系のレンダラーは、空間を即座に確認でき、ウォークスルー動画やプレゼン資料の制作に向いています。
こうしたソフトを使い分け、さらに構図・アングル、ライティング、素材表現を設計することで、「ただ図面を立体にした絵」ではなく「空間の魅力が伝わるビジュアル」に仕上げられます。この部分が、内製との差が最も出るところです。
また、制作を外部に任せることで、設計者が設計業務に集中できる点も大きなメリットです。繁忙期の制作量の波を吸収できるため、提案の機会を逃しにくくなります。
デメリットとしては、図面や仕様情報を共有する手間がかかること、費用が発生すること、修正のやり取りにリードタイムが必要になることが挙げられます。ただしこれらは、後述する事前準備によって大幅に軽減できます。
建築パースを外注すべきタイミング
次のような場面では、外注を検討する価値があります。
逆に、社内の初期検討用として形状やボリュームを確認するだけであれば、簡易的な内製パースで十分なケースもあります。すべてを外注する必要はなく、用途に応じて使い分けるのが現実的です。
建築パースの依頼先・外注先は主に3種類
建築パースの依頼先は、大きく「制作会社」「フリーランス」「クラウドソーシング」の3つに分かれます。それぞれ料金・品質・対応力が異なるため、案件の性質に合わせて選ぶことが大切です。
表②：依頼先3種類の比較
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| 項目 | 建築パース制作会社 | フリーランス | クラウドソーシング |
|---|---|---|---|
| 料金 | 中〜高 | 中 | 低〜中 |
| 品質の安定性 | 高い（体制で担保） | 個人差が大きい | 個人差が大きい |
| 対応力 | 複数カット・大規模にも対応 | 案件量に限界がある | 受注者次第 |
| 納期 | 体制により短納期も可能 | 稼働状況に左右される | 交渉次第 |
| 建築知識 | 図面の読解力が期待できる | 経歴により差がある | 確認が必要 |
| 向いている案件 | 提案・コンペ・販促用 | 小規模・継続的な依頼 | 単発・コスト優先 |
建築パース制作会社
建築パースを専門に手がける制作会社です。複数のスタッフで制作体制を組んでいるため、品質が安定しやすく、カット数の多い案件や短納期の依頼にも対応しやすいのが特徴です。
建築や内装の実務を理解している会社であれば、平面図や展開図から空間を立体的に読み取り、設計意図を汲んだパースに仕上げられます。未確定の部分があっても、勝手に判断せず「この素材は仮で進めてよいか」と確認しながら進行できるため、後からの大幅な修正を防ぎやすくなります。
提案やコンペ、販促用など、ビジュアルの品質が成果に直結する案件では、制作会社への依頼が適しています。
フリーランス
個人で建築パース制作を請け負うクリエイターです。制作会社に比べて費用を抑えやすく、担当者と直接やり取りできるため、意思疎通がスムーズに進みやすいという利点があります。
一方で、対応できる案件量には限りがあり、稼働状況によっては希望の納期に合わないこともあります。また、経歴によって建築知識や表現力に差があるため、ポートフォリオで自社案件に近い実績があるかを必ず確認しましょう。
小規模な案件や、継続的に同じ担当者へ依頼したい場合に向いています。
ココナラなどのクラウドソーシング
ココナラやランサーズ、クラウドワークスといったプラットフォームを通じて、個人のクリエイターに依頼する方法です。費用を抑えやすく、見積もりを比較しやすい点がメリットです。
ただし、受注者によって品質やコミュニケーションの質に幅があるため、実績の確認と、依頼内容の明確な提示が欠かせません。建築図面の読解が必要な案件では、建築系の実績があるかどうかが判断の分かれ目になります。
単発の案件や、コストを優先したい場合に選択肢となります。
どの依頼先が正解ということはなく、「単発・コスト優先ならクラウドソーシング、品質と安定性を重視するなら制作会社」というように、案件の目的に応じて使い分けることが大切です。
建築パースの依頼・外注にかかる費用相場
建築パースの費用は、パースの種類・建物の規模・仕上げの品質・カット数によって大きく変動します。「1枚いくら」と一律に決まるものではないため、まずは種類別の目安を把握しておきましょう。
建築パースの種類別費用相場
表③：種類別の費用相場（LAY arChi の料金例）
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| パースの種類 | 費用の目安 | 納期の目安 | 主な用途 |
|---|---|---|---|
| 内観パース（10㎡程度） | 11,000円〜 | 2営業日程度 | 部屋単位の確認・提案 |
| 内観パース（30㎡程度） | 25,000円〜 | 3営業日程度 | LDK・店舗の一区画 |
| 内観パース（70㎡程度） | 44,000円〜 | 5営業日程度 | 店舗・オフィスなど |
| 内観パース（複雑なもの・100㎡以上） | 66,000円〜 | 5〜8営業日程度 | 大空間・商業施設 |
| 外観パース（全景） | 33,000円〜 | 2〜5営業日程度 | 施主提案・販促 |
| 外観パース（大規模全景） | 110,000円〜 | 5営業日〜 | 大規模建築・計画提案 |
| 鳥瞰・俯瞰パース | 3〜5万円程度（案件により要相談） | 要相談 | 全体計画・大規模案件 |
| ウォークスルー動画 | 別途相談 | 別途相談 | プレゼン・販促 |
※上記は LAY arChi の料金例です。最新の料金は料金ページをご確認ください。他社の相場も、「面積」と「複雑さ」で金額が決まる点は共通しています。
LAY arChi の例では、内観パースは面積が広くなるほど金額と納期が段階的に上がる構成です。10㎡程度の部屋なら1万円台から、100㎡を超える複雑な空間では6万円台からが目安になります。外観は建物の規模で区分され、全景で3万円台から、大規模なものは10万円台からとなります。
建築パースの費用を左右する主な要素
同じ「外観パース1枚」でも、費用に差が出るのは次のような要素があるためです。
- 建物の規模と複雑さ：住宅と大規模マンションでは、モデリングの工数が大きく変わります
- 仕上げの品質：形状確認用の簡易な仕上げか、写真と見紛うフォトリアルな仕上げか
- カット数とアングル：同一モデルから複数カットを出す場合、2カット目以降は割安になることが一般的です
- 人物・小物・植栽の作り込み：生活感や利用シーンを描き込むほど工数が増えます
- 周辺環境の再現度：周囲の建物や外構をどこまで再現するか
- 修正回数：想定回数を超える修正は追加費用の対象になることがあります
- 納期：特急対応は割増料金となるケースが一般的です
建築パースの見積もりを比較するときの確認ポイント
複数社から見積もりを取る際、金額だけで比較すると後からトラブルになりやすいため、次の点を必ず確認しましょう。
追加料金が発生しやすいケース
次のような場合は、当初の見積もりに追加費用が発生することがあります。
建築パースの外注費を抑える方法
外注費を抑えるうえで効果が大きいのは、「パースが必要な空間だけを依頼し、制作範囲を限定する」ことです。
たとえばLDKのパースだけが必要な場合、LDK以外の空間や、希望するアングルに写り込まない部分まで作り込む必要はありません。そこを制作しなければ、その分モデリングの工数が減り、金額に反映できます。
LAY arChi では、見積もりの段階で次のような点を確認し、制作範囲を絞る提案をしています。
- パースにする空間はどこか（全体か、見せたい一室だけか）
- 希望アングルに入らない部分は作り込まなくてよいか
- 後から資料が追加される可能性のある箇所はないか
依頼する側も、見せたい範囲とアングルの希望を先に決めておくだけで、見積もり金額を抑えやすくなります。
建築パースの依頼・外注前に整理しておきたい4つのこと
依頼前にいくつかの項目を整理しておくだけで、認識のズレや追加修正を大きく減らせます。
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| ① 使用目的と閲覧者 | ② 品質とテイスト | ③ 種類・カット数・アングル | ④ 納期・予算・用途 |
|---|---|---|---|
| 誰に・何のために見せるか | 参考画像と避けたいイメージを用意 | 見せたい範囲を決める | 納品データの使い道も共有 |
①パースの使用目的と閲覧者
まず「誰に、何を伝えるためのパースか」を明確にします。施主への提案用、社内検討用、コンペ用、販促用では、必要な品質も見せ方も変わります。
目的が曖昧なまま進めると、完成後に「検討用なのに演出が強すぎる」「販促用なのに地味すぎる」といったズレが生じやすくなります。
②必要な品質と表現テイスト
求める品質を、用途に合わせて決めます。形状が分かればよいのか、素材感や光まで表現したいのかで、工数も費用も変わります。
テイストについては、言葉だけでなく参考画像を添えると精度が上がります。「ナチュラル」「高級感」といった表現は人によって受け取り方が異なるためです。
あわせて、「避けたいイメージ」も伝えておくと、方向性を絞り込みやすくなります。 たとえば「明るくしたいが、白すぎて冷たい印象にはしたくない」「木の温かみは出したいが、カントリー調には寄せたくない」といった伝え方です。制作側としては、この一言があるだけで手戻りが大きく減ります。
③パースの種類・カット数・アングル
外観・内観・鳥瞰など、必要なパースの種類と枚数を決めます。アングルについては、必ずしも発注時に確定している必要はありませんが、「どこを一番見せたいか」だけは伝えておくとスムーズです。
④納期・予算・納品データの用途
提案日や印刷のスケジュールから逆算して、希望納期を伝えます。あわせて、納品データをどう使うか（WEB掲載・パンフレット印刷・プレゼン資料など）を共有しておくと、必要な解像度やサイズで納品できます。
建築パースの依頼時に必要な図面・資料
再現性の高いパースを作るには、図面や仕様情報の共有が欠かせません。情報が不足していると制作側は想定で補うことになり、後から「素材が違う」「家具のサイズ感が違う」といった修正が発生しやすくなります。
表④：必要な資料の一覧
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| 資料・情報 | 役割 | なくても依頼できる？ |
|---|---|---|
| 平面図 | 空間の広さ・壁の位置・配置の把握 | △ |
| 立面図・展開図 | 壁面デザイン・開口部・仕上げ範囲 | △ |
| 天井伏図・照明計画 | 照明位置・間接光の表現 | ○ |
| 仕上表・建材品番 | 床・壁・天井の素材と色の再現 | ○ |
| 家具・什器情報 | サイズ・色・配置の再現 | ○ |
| 参考画像 | テイスト・雰囲気の共有 | ○ |
| 現地写真・周辺環境 | 外構・借景・既存部分の再現 | ○ |
平面図・立面図・配置図はどこまで必要？
基本となるのは平面図です。空間の広さと壁の位置が分かれば、モデリングの土台を作れます。これに立面図や展開図が加わると、壁面のデザインや開口部の位置まで再現できます。
図面が完全に揃っていなくても依頼できるケースは少なくありません。未確定の部分がある場合は、その旨を伝えておけば、制作側は前提を踏まえて進められます。
図面が完成していなくても依頼できるケースは多くあります。特に店舗系の案件では図面が未完成の段階で相談を受けることが多く、その場合は不動産会社の物件資料だけでも対応可能です。LAY arChi では、簡易的な手書きのレイアウトを制作側で起こし、お客様とすり合わせながら進めています。
仕上げ・素材・家具・設備情報を共有する
床・壁・天井の仕上材、建具、造作家具、照明器具などの情報を共有します。品番まで分かる場合はメーカーの品番を、未定の場合は「近いイメージで仮置き」と伝えておくと、後の調整がしやすくなります。
希望するテイストを参考画像で伝える
参考画像は、認識のズレを防ぐうえで最も効果的な資料です。Pinterest や ArchDaily、Houzz などで集めた画像を数点共有するだけで、方向性が大きく絞り込まれます。
このとき、「この画像のどこが良いと感じるのか」を一言添えてください。「全体の雰囲気」なのか「照明の色味だけ」なのかで、制作側の解釈が変わります。
現地写真・周辺環境・外構情報を共有する
リノベーションや既存建物が絡む案件では、現地写真が重要な資料になります。また、外観パースでは周辺の建物や道路、植栽の情報があると、実際の見え方に近づけられます。
資料不足のなかでも、後から追加される資料は手戻りが大きくなりやすい要素です。LAY arChi では、事前に「後出しになりそうな資料はないか」を必ず確認し、可能性のある箇所は作り込まずに進めることで、作業のロスを最小限に抑えています。これは金額を抑えてご提供するための工夫でもありますので、後出しの資料がある場合は、依頼時にお伝えいただけると助かります。
【実務フロー】建築パースの依頼から納品までの流れ
建築パースの制作は、おおむね次の4ステップで進みます。各段階で何を確認するかを把握しておくと、手戻りを防ぎやすくなります。
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| STEP1 条件・資料の整理 | STEP2 見積もり・発注 | STEP3 ラフ確認・修正 | STEP4 最終確認・納品 |
|---|---|---|---|
| 目安日数：0日 | 目安日数：0日 | 目安日数：1〜2営業日 | 目安日数：0〜1営業日 |
| 発注者：目的・資料をまとめる 制作側：ご相談を受ける | 発注者：条件を確認して発注 制作側：見積もり提示 | 発注者：形状・家具・アングルを確認 制作側：ラフ提示・修正 | 発注者：最終確認 制作側：データ納品 |
ステップ1｜依頼条件と必要資料を整理する
前章で整理した「目的・品質・種類とカット数・納期と予算」をまとめ、図面や参考画像とあわせて共有します。
⏱ 目安日数：0日（ご相談と同時に整理）
ステップ2｜見積もりを比較して正式に発注する
共有した内容をもとに見積もりが提示されます。金額だけでなく、修正回数・納品形式・商用利用の範囲まで確認したうえで発注します。
⏱ 目安日数：0日（見積もり確定後すぐに着手）
ステップ3｜ラフを確認して修正を依頼する
モデリングが進んだ段階で、ラフ（仮の状態のパース）が提示されます。ここでアングル・構図・見せる範囲・家具配置を確認します。
LAY arChi では、次のように進めています。
- アングル：発注前に確認して確定します
- ラフで確認いただく点：色味よりも、3D空間の再現と、家具・造作物の形状が合っているか
- 素材・色味の調整：修正の段階で対応します
- 大幅変更の境界：レイアウトの変更や家具の大幅な変更は、3Dモデルの作り直しにあたるため工数が大きくなり、追加費用をいただく場合があります。壁紙の色味の変更程度であれば無料の修正範囲です
- 確認が遅れた場合：納期はその分後ろ倒しになります
⏱ 目安日数：1〜2営業日程度
ステップ4｜最終確認後にデータを受け取る
修正を反映した最終データを確認し、問題がなければ納品となります。納品形式（JPG・PNG・PDFなど）と解像度を確認しておきましょう。
⏱ 目安日数：0〜1営業日程度
全体の目安：内観10㎡程度で2営業日、30㎡程度で3営業日、複雑な大空間で5〜8営業日程度（LAY arChi の例）
建築パースの依頼・外注で失敗しやすい5つのケース
ここでは、実際の現場で起こりやすい失敗と、その防ぎ方を紹介します。
①使用目的や優先順位を伝えずに丸投げする
| 起こりやすい状況 | 図面だけを渡し、「あとはお任せします」と依頼してしまう。 |
| 実際に起こる問題 | 用途に合わない仕上がりになり、「検討用なのに演出が強すぎる」「提案用なのに地味」といったズレが生じます。結果として修正が増え、納期も費用も膨らみます。 |
| 発注前に確認すること | 何に使うパースなのか、何を一番見せたいのかを明記する。 |
②パースを設計の確定図として扱う
| 起こりやすい状況 | 未確定のプランでパースを作成し、そのまま施主への確定イメージとして提示してしまう。 |
| 実際に起こる問題 | パースはあくまで意匠イメージであり、施工図ではありません。細部の納まりや寸法が実際と異なる場合、「パースと違う」というトラブルにつながります。 |
| 発注前に確認すること | 未確定箇所を明示し、パースの位置づけを関係者間で共有する。 |
③機密情報の管理方法を確認せずに共有する
| 起こりやすい状況 | 図面や計画内容を、管理方法を確認しないまま送付してしまう。 |
| 実際に起こる問題 | 未公開物件の情報が外部に流出するリスクがあります。 |
| 発注前に確認すること | 秘密保持の取り決め、データの受け渡し方法、制作後のデータ管理方針。 |
④修正回数・追加料金・納品形式を確認しない
| 起こりやすい状況 | 金額だけを見て発注し、修正条件を確認していない。 |
| 実際に起こる問題 | 想定外の追加費用が発生したり、必要な解像度で納品されず印刷に使えなかったりします。 |
| 発注前に確認すること | 修正回数の上限、追加料金の条件、納品形式と解像度。 |
⑤著作権・商用利用の範囲を確認しない
| 起こりやすい状況 | 納品されたパースを、確認せずに広告やWEBに使用する。 |
| 実際に起こる問題 | 契約上、商用利用や二次利用が認められていない場合、使用できないことがあります。 |
| 発注前に確認すること | 著作権の帰属、商用利用の可否、使用できる媒体の範囲。 |
ラフ確認・修正時の手戻りを防ぐポイント
手戻りの多くは、ラフ段階の確認と、修正指示の伝え方で防げます。
ラフ段階ではアングル・構図・形状を確認する
ラフの段階で確認すべきなのは、細部の質感ではなく、アングル・構図・見せる範囲・家具配置・形状です。ここが固まらないまま仕上げに進むと、完成間近での大幅な修正につながります。
修正指示は図面・画像・言葉を組み合わせて伝える
修正を依頼する際は、できるだけ具体的に伝えることが大切です。
表⑤：修正指示の GOOD / BAD 例
| BAD（曖昧な伝え方） | GOOD（具体的な伝え方） |
|---|---|
| もう少しおしゃれにしたい | 照明を暖色寄りにして、ホテルライクな落ち着いた印象にしたい |
| なんとなく狭く見える | カメラ位置を少し下げて、奥行きが伝わるアングルにしたい |
| 家具の雰囲気が違う | 木目の強い家具ではなく、直線的でシンプルな家具にしたい |
| もう少し明るくしたい | 窓まわりの自然光を強調して、昼間の明るい雰囲気にしたい |
画像に赤字で囲みを入れる、参考画像を添えるといった方法を組み合わせると、さらに伝わりやすくなります。
社内の確認者・決裁者・修正窓口を統一する
複数の関係者がそれぞれ別のタイミングで修正を依頼すると、指示が矛盾し、修正回数だけが増えていきます。社内で意見を集約し、窓口を一本化してから伝えることで、手戻りを大きく減らせます。
特に施主確認が複数回ある案件では、ラフの段階で関係者の意見をまとめておくことをおすすめします。
建築パースの依頼・外注でよくある質問【FAQ】
Q. 建築パースは図面が未完成でも依頼できますか？
可能なケースが多いです。平面図があれば制作の土台は作れます。未確定の部分は「仮」として進め、確定後に調整する方法もあります。LAY arChi では、特に店舗系の案件で図面が未完成のまま相談を受けることが多く、不動産の物件資料のみでも対応できます。簡易的な手書きレイアウトで事前にすり合わせることも可能です。
Q. 1カットや1つの間取りだけでも外注できますか？
対応可能です。LAY arChi では、ロット数の制限はなく、単発のご依頼も可能です。
Q. 建築パースは依頼から納品までどれくらいかかりますか？
内容や枚数によりますが、LAY arChi の例では、内観10㎡程度で2営業日、30㎡程度で3営業日、複雑な大空間で5〜8営業日程度が目安です。特急対応については別途ご相談ください。
Q. 建築パースを外注する相場はいくらですか？
パースの種類と仕上げ品質によって幅があります。LAY arChi の例では、内観パースは11,000円〜（10㎡程度）、外観パース（全景）は33,000円〜が目安です。詳しくは「費用相場」の章をご覧ください。
Q. 手描きパースの料金はいくらですか？
LAY arChi では手描きパースには対応していません。手描き風のテイストに仕上げたCGパースであれば制作可能です。
Q. 鳥瞰パースの価格相場は？
LAY arChi の例では3〜5万円程度が目安です（規模や範囲により要相談）。
Q. 修正は何回まで対応してもらえますか？
LAY arChi では基本的に1〜2回です。壁紙の色味の変更程度は無料の修正範囲で、レイアウトや家具の大幅な変更は追加費用をいただく場合があります。
Q. 納品データはどんな形式ですか？商用利用できますか？
PDF・PNG・JPG・PSDなどに対応し、解像度は4Kまで対応可能です。商用利用については、ご契約前にご確認ください。
まとめ｜建築パースの依頼・外注は見積もり前の準備が重要
建築パースの外注は、費用や納期だけで判断するのではなく、「何のためのパースか」を整理したうえで依頼先を選ぶことが大切です。
LAY arChi（レイアーキ）では、住宅・店舗・オフィス・商業施設など、用途に応じた建築パースを制作しています。図面が揃っていない段階でのご相談にも対応していますので、「どこから依頼すればよいか分からない」という場合も、お気軽にご相談ください。